Real Estate Management
Livit SA
Benvenuti da Livit
Siamo gli esperti svizzeri per tutto ciò che riguarda gli immobili. Con Livit avete un partner che vi offre esattamente ciò che serve per un Real Estate Management innovativo. Il nostro core business comprende l'intero spettro di gestione immobiliare, Facility Management, gestione locazioni e gestione edilizia: la nostra offerta di servizi è modulare. Potete usufruire di tutti i moduli singolarmente. Potete abbinare i moduli tra loro oppure optare per una prestazione completa componibile individualmente.
Siamo a vostra disposizione per una consulenza su tutto ciò che riguarda il Real Estate Management.
Abbiamo tempo da dedicarvi: www.livit.ch
Modulari e combinabili: i servizi Livit
Mandato tecnico
- Gestione immobiliare
- Sopralluogo
- Consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del verbale di consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del conteggio finale
- Predisposizione della rilocazione
- Gestione del sistema di chiusura
- Registrazione elettronica dei contratti
- Allestimento e controllo del regolamentodi condominio
- Verifica e stipula dei contratti di assistenza
- Gestione del custode
- Monitoraggio dello stato dell'immobile
- Preparazione ed esecuzione di piccole ristrutturazioni
- Acquisto dell'energia per il riscaldamento
Mandato commerciale
- Rilocazione dell'oggetto di locazione
- Trattative per il contratto di locazione, incl. verifica delle referenze
- Gestione del contratto di locazione
- Controlling e reporting a livello di portafoglio e di immobile
- Conclusioni
- Rapporti su misura
- Assistenza per debitori/creditori
- Recupero crediti
- Allestimento del conteggio dei costi di riscaldamento e di gestione
- Disbrigo dei sinistri
- Calcolo dell'adeguamento delle pigioni
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management tecnico
- Facility Management infrastrutturale
- Servizi di consulenza
Gestione edilizia
- Analisi dello stato dell'immobile
- Sviluppo di progetti
- Direzione del progetto e dei lavori
- Gestione e coordinamento della direzione Lavori, degli architetti e delle imprese
- Controllo dei costi, delle scadenze e della qualita
- Projektcontrolling
- Ispezioni di garanzia
- Coordinamento e garanzia della comunicazione nel progetto
Gestione locazioni
- Prima affitto
- Locazione speciale
- Rilascio «assistenza speciale per inquilini»
- Intermediazione di superfici
- Analisi della posizione, del mercato edel progetto
- Progetto di commercializzazione
- Calcoli delle pigioni
- Direzione di progetto e consulenza
- Controlling e reporting di progetti
- Incarichi di ricerca
- Gestione di societa terze
Servizi d'intermediazione
- Stima e perizie
- Acquisto e vendita di immobili