Livit FM Servizi SA
Livit Facility Management: qualità svizzera da un fornitore svizzero
Come impresa indipendente sotto l'ombrello di Livit SA siamo concentrati completamente sul Facility Management. Il Facility Management con tutte le questioni connesse rappresenta il nostro core business. Allo stesso tempo i nostri clienti beneficiano dell'intera prestazione di mercato Livit, ovvero della gestione immobiliare, della gestione locazioni e della gestione edilizia: Livit sfrutta tutte le sinergie per rendere gli immobili più redditizi e i proprietari soddisfatti.
Mandato tecnico
- Gestione immobiliare
- Sopralluogo
- Consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del verbale di consegna dell'oggetto di locazione
- Allestimento del conteggio finale
- Predisposizione della rilocazione
- Gestione del sistema di chiusura
- Registrazione elettronica dei contratti
- Allestimento e controllo del regolamentodi condominio
- Verifica e stipula dei contratti di assistenza
- Gestione del custode
- Monitoraggio dello stato dell'immobile
- Preparazione ed esecuzione di piccole ristrutturazioni
- Acquisto dell'energia per il riscaldamento
Mandato commerciale
- Rilocazione dell'oggetto di locazione
- Trattative per il contratto di locazione, incl. verifica delle referenze
- Gestione del contratto di locazione
- Controlling e reporting a livello di portafoglio e di immobile
- Conclusioni
- Rapporti su misura
- Assistenza per debitori/creditori
- Recupero crediti
- Allestimento del conteggio dei costi di riscaldamento e di gestione
- Disbrigo dei sinistri
- Calcolo dell'adeguamento delle pigioni
Facility ManagementLivit FM Services AG
- Facility Management tecnico
- Facility Management infrastrutturale
- Servizi di consulenza
Gestione edilizia
- Analisi dello stato dell'immobile
- Sviluppo di progetti
- Direzione del progetto e dei lavori
- Gestione e coordinamento della direzione Lavori, degli architetti e delle imprese
- Controllo dei costi, delle scadenze e della qualita
- Projektcontrolling
- Ispezioni di garanzia
- Coordinamento e garanzia della comunicazione nel progetto
Gestione locazioni
- Prima affitto
- Locazione speciale
- Rilascio «assistenza speciale per inquilini»
- Intermediazione di superfici
- Analisi della posizione, del mercato edel progetto
- Progetto di commercializzazione
- Calcoli delle pigioni
- Direzione di progetto e consulenza
- Controlling e reporting di progetti
- Incarichi di ricerca
- Gestione di societa terze
Servizi d'intermediazione
- Stima e perizie
- Acquisto e vendita di immobili
Facts & Figures
Livit Facility Management:
- è presente in tutta la Svizzera con succursali locali
- gestisce oltre 1480 immobili in tutte le parti del Paese
- occupa piú di 600 collaboratori qualificati
